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[民生] 乐清市柳白新城控制性详细规划及核心区城市设计公示

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发表于 2013-10-6 20:02:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
公示内容:乐清市柳白新城控制性详细规划及核心区城市设计公示时间: 2013 9 30 日 —2013 10 30该规划经乐清市规划建设主管部门同意,并于2012年12月28日经乐清市住房和城乡规划建设局评审,根据乐住规建审[2012]    393号文件进行修改。现予公示。公示期间,任何单位或者个人可以通过电话、传真、电子邮件或书面材料向我局提出对该规划的意见,若无任何异议,公示期满后予以批复。具体方案查询局网站http://www.yqzjj.gov.cn/电话:62598302传真:62579696电子邮箱:yqzjj2011@163.com
一、总则
1、规划背景
浙江省乐清市南翼沿瓯江口地区作为“温州模式”的重要发源地之一,多年的经济快速发展,已形成柳市镇、北白象镇两大浙南地区工贸强镇,并逐渐迈入都市型经济时代,但城市面貌仍呈现出半城市化的状态,难以适应社会经济新一轮的发展进程。现行《乐清市域总体规划》(2005-2025)提出了在柳市与北白象镇共同建设新的城市中心区的目标,在近年的实施过程中,由于发展空间受限行政区划等因素,两镇仍保持各自向心式发展,新的城市中心区建设目标推进缓慢。
2011年4月,“1650”行政区划调整工作全面启动,原南翼八镇合并为两镇(柳市镇与北白象镇)两街道的行政格局,同时七里片地区规划管理权也回归乐清市管辖,对乐清市南翼城市空间发展产生了深远的影响。
2012年初,乐清市市政府提出在新的城市空间格局下建设柳白新城的目标,以加快柳市与北白象两大经济强镇的融合,整合空间优势资源,加快与温州主城区的对接,促进新型城镇发展模式,未来打造具有核心竞争力的南翼城市功能区,构建富有影响力的经济服务平台。

2、规划原则
(1)以人为本、合理布局
(2)统筹兼顾、科学规划
(3)保护生态、优化环境
(4)延续文化、发挥特色
(5)动态发展、弹性规划
3、规划范围
规划范围为:南至瓯江,北至翁象大道、中心大道、交通东路,东至横黄路、柳黄路、黄华大道,西至深圳路、白象大道、西环路

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 楼主| 发表于 2013-10-6 20:03:00 | 显示全部楼层
二、发展目标和功能定位
1、发展目标
配合乐清南翼的空间重组,集聚与整合北白象和柳市镇的优势资源,提升产业格局与促进经济转型,带动乐清南部城镇发展,打造“国际电器之都”。
2、发展规模
(1)用地规模
规划区用地规模26.25平方公里,其中城市建设用地面积为22.76平方公里,人均城市建设用地面积91.04平方米
(2)人口规模
预测规划区常住人口为25万人
3、功能定位
以生产性服务与生活居住功能为主,融合商业金融、商务办公、文化休闲及特色产业等功能为一体的综合型城市功能区
4、空间发展策略
(1)激活策略——通过中国电器城项目形成柳白新城的核心增长极。
(2)复兴策略——在原七里片沿瓯江地区塑造瓯江北部现代服务业的聚集带,成为柳白新城核心空间体系的重要组成部分。
(3)交通策略——通过对道路网的梳理、慢行系统的搭建、静态交通的布局、多种公共交通方式的配合四个方面建立柳白新城畅通、舒适、低碳的交通体系。
(4)居住策略——配合乐清市的社区规划,满足多样化人群对居住的不同需求,促进外来人口和谐融入本地社区,形成居住与公共服务设施、居住与生态系统、居住与工作地等不同组合模式。
(5)生态策略——尊重原有生态肌理,网格布局,重点恢复生态栖息地,同时提高生态绿地可达性,构建水绿交融的生态系统。
(6)水景观与防灾策略——加强水污染治理基础设施建设、提高防洪排涝能力、挖掘水的景观能效。

三、土地使用规划
规划结构:一主轴、三副轴、三功能核、一带。
一主轴:以电器城大道为基础,城市由北向南进行空间拓展的主轴线。
三副轴:中心大道城市服务副轴、白象空间拓展副轴(沿白象大道)、柳市空间拓展副轴(沿柳青路)。
三功能核:由北向南依次是现代生活服务核、生产服务示范核、滨江金融商务核。
一带:滨江服务带。
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 楼主| 发表于 2013-10-6 20:03:20 | 显示全部楼层
四、公共服务设施规划
公共服务设施按配套类别可分为3个层级:地区级公共服务设施、社区(居住区)级公共服务设施和邻里生活中心(居住小区级公共服务设施)。

1、地区级公共服务设施:
(1)文体休闲中心
结合林宅湿地公园,打造文化娱乐、体育休闲中心。
(2)中国电器城
涵盖会展、展销、商务、创智及商业服务等功能于一体的新型专业市场。
(3)商务金融中心
在电器城大道南端布局商务金融设施,作为柳白新城面向瓯江重要的门户。

2、社区级公共服务设施规划
规划结合居住区布局9处社区级(居住区级)公共服务设施。主要涉及行政、商业、文化、体育、医疗卫生5大类。

3、邻里生活中心规划
邻里活动中心综合了居住小区级和街坊级的部分公共服务设施,可与商业设施综合设置。

五、道路交通系统规划
1、路网结构
规划在现状主要道路及上位规划的指导下,完善内部交通组织,优化内外交通衔接,形成“五横七纵”的路网结构。
“五横”指交通东路、中心大道、翁象大道、北环南路(位于温州北绕城高速下)及沿江大道。
“七纵”指西环路(城市快速路)、白象大道、电器城大道、柳江路、柳黄路、金马大道、黄华大道。

2、路网等级
根据城市的规模和发展要求,城市道路分为4个等级,分别为快速路、主干道、次干道、支路。涵盖规划区内105条道路。
道路系统规划指标
规划道路网密度为6.32km/k㎡,其中干路网密度为3.93 km/k㎡。人均道路面积为17.92㎡。

3、公共交通系统规划
包括:快速公交线网(轨道交通、快速公共汽车)和常规公交线网
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 楼主| 发表于 2013-10-6 20:03:36 | 显示全部楼层
4、交通设施规划
(1)加油加气站
规划8处加油加气站,占地面积约为1.79公顷。
(2)社会停车场库
规划30个地面停车场,占地面积为20.01公顷。
规划14个地下公共停车场。






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 楼主| 发表于 2013-10-6 20:04:03 | 显示全部楼层
4、交通设施规划
(1)加油加气站
规划8处加油加气站,占地面积约为1.79公顷。
(2)社会停车场库
规划30个地面停车场,占地面积为20.01公顷。
规划14个地下公共停车场。








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发表于 2013-10-7 11:47:28 | 显示全部楼层
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