乐清市柳白新城控制性详细规划及核心区城市设计公示

乐清龙舟看客

公示内容：乐清市柳白新城控制性详细规划及核心区城市设计公示时间： 2013 年 9 月 30 日 —2013 年 10 月 30日该规划经乐清市规划建设主管部门同意，并于2012年12月28日经乐清市住房和城乡规划建设局评审，根据乐住规建审[2012]    393号文件进行修改。现予公示。公示期间，任何单位或者个人可以通过电话、传真、电子邮件或书面材料向我局提出对该规划的意见，若无任何异议，公示期满后予以批复。具体方案查询局网站http://www.yqzjj.gov.cn/。电话：62598302传真：62579696电子邮箱：yqzjj2011@163.com

一、总则

1、规划背景

浙江省乐清市南翼沿瓯江口地区作为“温州模式”的重要发源地之一，多年的经济快速发展，已形成柳市镇、北白象镇两大浙南地区工贸强镇，并逐渐迈入都市型经济时代，但城市面貌仍呈现出半城市化的状态，难以适应社会经济新一轮的发展进程。现行《乐清市域总体规划》（2005-2025）提出了在柳市与北白象镇共同建设新的城市中心区的目标，在近年的实施过程中，由于发展空间受限行政区划等因素，两镇仍保持各自向心式发展，新的城市中心区建设目标推进缓慢。
2011年4月，“1650”行政区划调整工作全面启动，原南翼八镇合并为两镇（柳市镇与北白象镇）两街道的行政格局，同时七里片地区规划管理权也回归乐清市管辖，对乐清市南翼城市空间发展产生了深远的影响。
2012年初，乐清市市政府提出在新的城市空间格局下建设柳白新城的目标，以加快柳市与北白象两大经济强镇的融合，整合空间优势资源，加快与温州主城区的对接，促进新型城镇发展模式，未来打造具有核心竞争力的南翼城市功能区，构建富有影响力的经济服务平台。

2、规划原则

（1）以人为本、合理布局
（2）统筹兼顾、科学规划
（3）保护生态、优化环境
（4）延续文化、发挥特色
（5）动态发展、弹性规划

3、规划范围

规划范围为：南至瓯江，北至翁象大道、中心大道、交通东路，东至横黄路、柳黄路、黄华大道，西至深圳路、白象大道、西环路

乐清龙舟看客

二、发展目标和功能定位
1、发展目标
配合乐清南翼的空间重组，集聚与整合北白象和柳市镇的优势资源，提升产业格局与促进经济转型，带动乐清南部城镇发展，打造“国际电器之都”。
２、发展规模
（1）用地规模
规划区用地规模26.25平方公里，其中城市建设用地面积为22.76平方公里，人均城市建设用地面积91.04平方米
（2）人口规模
预测规划区常住人口为25万人
3、功能定位
以生产性服务与生活居住功能为主，融合商业金融、商务办公、文化休闲及特色产业等功能为一体的综合型城市功能区
4、空间发展策略
（1）激活策略——通过中国电器城项目形成柳白新城的核心增长极。
（2）复兴策略——在原七里片沿瓯江地区塑造瓯江北部现代服务业的聚集带，成为柳白新城核心空间体系的重要组成部分。
（3）交通策略——通过对道路网的梳理、慢行系统的搭建、静态交通的布局、多种公共交通方式的配合四个方面建立柳白新城畅通、舒适、低碳的交通体系。
（4）居住策略——配合乐清市的社区规划，满足多样化人群对居住的不同需求，促进外来人口和谐融入本地社区，形成居住与公共服务设施、居住与生态系统、居住与工作地等不同组合模式。
（5）生态策略——尊重原有生态肌理，网格布局，重点恢复生态栖息地，同时提高生态绿地可达性，构建水绿交融的生态系统。
（6）水景观与防灾策略——加强水污染治理基础设施建设、提高防洪排涝能力、挖掘水的景观能效。

三、土地使用规划
规划结构：一主轴、三副轴、三功能核、一带。
一主轴：以电器城大道为基础，城市由北向南进行空间拓展的主轴线。
三副轴：中心大道城市服务副轴、白象空间拓展副轴（沿白象大道）、柳市空间拓展副轴（沿柳青路）。
三功能核：由北向南依次是现代生活服务核、生产服务示范核、滨江金融商务核。
一带：滨江服务带。

乐清龙舟看客

四、公共服务设施规划
公共服务设施按配套类别可分为3个层级：地区级公共服务设施、社区（居住区）级公共服务设施和邻里生活中心（居住小区级公共服务设施）。

1、地区级公共服务设施：
（1）文体休闲中心
结合林宅湿地公园，打造文化娱乐、体育休闲中心。
（2）中国电器城
涵盖会展、展销、商务、创智及商业服务等功能于一体的新型专业市场。
（3）商务金融中心
在电器城大道南端布局商务金融设施，作为柳白新城面向瓯江重要的门户。

2、社区级公共服务设施规划
规划结合居住区布局9处社区级（居住区级）公共服务设施。主要涉及行政、商业、文化、体育、医疗卫生5大类。

3、邻里生活中心规划
邻里活动中心综合了居住小区级和街坊级的部分公共服务设施，可与商业设施综合设置。

五、道路交通系统规划
1、路网结构
规划在现状主要道路及上位规划的指导下，完善内部交通组织，优化内外交通衔接，形成“五横七纵”的路网结构。
“五横”指交通东路、中心大道、翁象大道、北环南路（位于温州北绕城高速下）及沿江大道。
“七纵”指西环路（城市快速路）、白象大道、电器城大道、柳江路、柳黄路、金马大道、黄华大道。

2、路网等级
根据城市的规模和发展要求，城市道路分为4个等级，分别为快速路、主干道、次干道、支路。涵盖规划区内105条道路。
道路系统规划指标
规划道路网密度为6.32km/k㎡，其中干路网密度为3.93 km/k㎡。人均道路面积为17.92㎡。

3、公共交通系统规划
包括：快速公交线网（轨道交通、快速公共汽车）和常规公交线网

乐清龙舟看客

4、交通设施规划
（1）加油加气站
规划8处加油加气站，占地面积约为1.79公顷。
（2）社会停车场库
规划30个地面停车场，占地面积为20.01公顷。
规划14个地下公共停车场。

乐清龙舟看客

4、交通设施规划
（1）加油加气站
规划8处加油加气站，占地面积约为1.79公顷。
（2）社会停车场库
规划30个地面停车场，占地面积为20.01公顷。
规划14个地下公共停车场。

adaiyg115

{:icon1:}